大家好，听(tīng)说过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有什么情况(kuàng)多(duō)问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行网点，外加(jiā)要求一(yī)年(nián)内的流水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要(yào)求(qiú)银行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻资900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示(shì)，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房(fáng)均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期去(qù)年(nián)至今的(de)成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南分析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例(lì)，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云(yún)锦东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪(háo)宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要(yào)针对积分不够的购房者(zhě)，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是先(xiān)以别人的名义购房(fáng)，以后通过交(jiāo)易(yì)等方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思>　　

　　

　　

　　

　　

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟(wěi)称(chēng)，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了(le)总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入(rù)的(de)城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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