林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知(zhī)识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村(cūn)集体，个(gè)人(rén)所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别p>

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的合同一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别(tǐ)经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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