金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销连云港灌南邮编号是多少售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到连云港灌南邮编号是多少市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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