林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)的林(lín)地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要(yào)求交(中国人口第一大省，中国人口第一大省排名jiāo)付土中国人口第一大省，中国人口第一大省排名地，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有权要(yào)求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法成(chéng)立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国(guó)土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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