城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二(èr)至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买(mǎi)的是自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收(shōu)标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额(é)未超过阴肖有哪几个生肖扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房(fáng)地(dì)产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如下：应纳城镇阴肖有哪几个生肖土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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