曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被(bèi)债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显示(shì)，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富(fù)豪(háo)榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一(yī)直闲(xián)置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核(hé)心物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危(wēi)机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的三(sān)个核心物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号(hào)发文回(huí)应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到(dào)一宗大额(é)交易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān2升是多少斤啊 2升是多少毫升)联违约。再(zài)加上内地(dì)多(duō)项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事件造(zào)成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一(yī)个多月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出(chū)来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况2升是多少斤啊 2升是多少毫升并(bìng)没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英国房地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富豪等(děng)各(gè)种中国(guó)买家集(jí)中(zhōng)出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dū2升是多少斤啊 2升是多少毫升n)房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年(nián)重金(jīn)投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团(tuán)公(gōng)司——英国(guó)石油(yóu)公(gōng)司、世界权(quán)威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析机(jī)构(gòu)——美国(guó)标准普尔(ěr)都是(shì)这(zhè)里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅约2亿(yì)英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在(zài)去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身边无论(lùn)是公司(sī)市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了(le)一大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其(qí)成员就包(bāo)含(hán)了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐(lè)部成员上市企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于(yú)另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦(shà)并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就(jiù)。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋(dòng)豪(háo)宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被(bèi)债权(quán)人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

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