金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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