今(jīn)天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税(shuì)，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么(me)规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业(yè)地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

什么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)

二(èr) ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价(jià)按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合(hé)并按年计(jì)征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用(yòng)税税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使用税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～0改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁0元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民(mín)购买(mǎi)的(de)是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二手房(fáng改造文章的祖师是谁 改造文章的祖师爷是谁)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清算(suàn)手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核(hé)定(dìng)征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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