财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意(yì)债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积(主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补>

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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