过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在(zài)周期(qī)性调整后面(miàn)临着过(guò)去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个面临强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业(yè)情绪正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了(le)一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业的(de)加速(sù)出清，房企基(jī)本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大(dà)学(xué)原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉(yù)。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算题的(de)根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是(shì)没任(rèn)何价值的。

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