今天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的(de)税额计(jì)算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的(de)单(dān)位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税(shuì)依据(jù) ，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米(mǐ)，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是(shì)：土地使(shǐ)用税年税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提(tí)供购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土地(dì)所在地段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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