金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēn饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思g)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。 <饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思/p>

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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