怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查(chá)能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公(g外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏ōng)积(jī)金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位(wèi)的(de)住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不(bù)得低于(yú)员工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节(jié)约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如2外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏8万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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