刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(d吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌òng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02吉H是哪里的车牌号，吉h是哪个城市的车牌不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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