4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从10克是几两不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

10克是几两　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含10克是几两15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。下一步(bù)要(yào)持续提升不动(dòng)产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体(tǐ)现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地(dì)所有(yǒu)权；房屋(wū)等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地(dì)等土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基(jī)地使用(yòng)权(quán)；海域使用(yòng)权；地役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席(xí)分析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着(zhe)国内房产有统一的平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋(wū)所(suǒ)有权(quán)人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政策是否是房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的信号(hào)。多位(wèi)专家(jiā)表示，实现全国不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税才(cái)可(kě)能全面(miàn)落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税中的(de)持有环节税已经(jīng)具(jù)备了出(chū)台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产(chǎn)税试点的(de)推(tuī)行要以不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据(jù)联动，有助于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市(shì)场的实(shí)际情况。

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