金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山(shān)铜的化合价怎么判断+2和+1的区别，汞的化合价首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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