过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速(sù)出清，房企基(jī)本(běnsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服)盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整后的房(fáng)地产(chǎn)行业需(xū)要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房(fáng)地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问题(tí)的(de)根源都(dōu)归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解(jiě)决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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