4月(yuè)25日，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

<2024年房价会继续下跌吗/p>

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权(quán)主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更(gèng)加充(chōng)分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)都(dōu)登记什么？根据(jù)《不(bù)动(dòng)产登记暂(zà2024年房价会继续下跌吗n)行条例》，登(dēng)记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据(jù)研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平(píng)台登记(jì)，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不(bù)一，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)是一种(zhǒng)制度规范性的工(gōng)作，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠定数(shù)据基础，同时(shí)有利于(yú)维护(hù)房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较(jiào)关心(xīn)的(de)是，该政(zhèng)策是否是(shì)房地产税征收的(de)信号。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全国不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记，也意味着离(lí)房地产税的征收更(gèng)近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广2024年房价会继续下跌吗，不是简单(dān)的征税概(gài)念。但(dàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有(yǒu)环节税已经具备了(le)出(chū)台的所有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点的推行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为基础。全(quán)国范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助(zhù)于摸清全国房地产市(shì)场(chǎng)的(de)实际(jì)情况。

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