金(jīn)融界(jiè)5月8日消息 两部门近日联合(hé)印(yìn)发的《关于(yú)规范房地产经(jīng)纪服务的意见(jiàn)》明确，加(jiā)强从(cóng)业主(zhǔ)体管(guǎn)理。严格落实经纪机构备案制度(dù)。全面(miàn)推行经(jīng)纪从业人员实名登记(jì)。经纪服务(wù)内容由基本服(fú)务和延伸服务组成。基(jī)本(běn)服务是促成房屋交(jiāo)易提供的一揽子必要服务，延(yán)伸服务是可单独提供的(de)额外服务。意(yì)见(jiàn)明确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥(làn)用市(shì)场(chǎng)支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房(fáng)地产(chǎn)互(hù)联网平台不得干预(yù)经(jīng)纪机(jī)构自主决定收(shōu)费标准。

　　意见全文如(rú)下：

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设部市场(chǎng)监(jiān)管总局关(guān)于(yú)规范房地产经纪服务的(de)意(yì)见

　　各(gè)省、自治(zhì)区、直(zhí)辖市及(jí)新疆生产建设兵团(tuán)住房和城乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监(jiān)督管理局（厅、委）：

　　房(fáng)地产经纪对促进房屋交(jiāo)易、提高交易效率、保障交易安全具(jù)有重(zhòng)要作用(yòng)。近年(nián)来，部(bù)分房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构存在(zài)利用房(fáng)源客源(yuán)优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客(kè)户个人信(xìn)息等(děng)问题，加重交易当事人负担、侵害(hài)其合法权益。为(wèi)规范房地产经纪(jì)服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地(dì)产市场健康发展(zhǎn)，现(xiàn)提出以下(xià)意见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管(guǎn)理。严格落实房地产经(jīng)纪机(jī)构备案制度。为新建商(shāng)品(pǐn)房销售和存量房买卖、租赁(lìn)提(tí)供代理(lǐ)、居间等经纪服(fú)务的机(jī)构，应当按(àn)照《房地产(chǎn)经纪管(guǎn)理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县住房和城(chéng)乡建设部(bù)门要(yào)全面推行(xíng)经(jīng)纪(jì)从业人员实(shí)名(míng)登(dēng)记，加强经纪从业人员管理。经纪(jì)从(cóng)业人员提供(gōng)服(fú)务时，应当(dāng)佩戴经实名登(dēng)记的工作牌、信息卡(kǎ)等，公示从业信息，接(jiē)受社会监督。

　　二、明(míng)确经纪(jì)服务内容。房地产经纪机构提供的(de)经纪服(fú)务由基本服务和延伸服(fú)务组成。基本服务是(shì)房(fáng)地产经纪机构为(wèi)促成房屋交(jiāo)易(yì)提供的一(yī)揽子必要(yào)服务(wù)，包(bāo)括提(tí)供(gōng)房源客源信息、带客户(hù)看房(fáng)、签订房屋交易合同(tóng)、协助办理(lǐ)不动产登记等。延伸(shēn)服务是房(fáng)地产经纪机构(gòu)接受交易(yì)当事人委托提供(gōng)的代(dài)办贷(dài)款等额外(wài)服务，每项服务可以单独提供。

　　三、合(hé)理确定经纪服(fú)务(wù)收费。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服(fú)务收费由交(jiāo)易各方根据服(fú)务内容(róng)、服务(wù)质量，结合市场供求关系等(děng)因(yīn)素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖(mài)和租赁经纪服务费用。鼓励(lì)按照成交价格越高、服务(wù)费率越低的原则(zé)实行分档定价(jià)。引导由交易双方共同承担经(jīng)纪服务费(fèi)用。

　　四(sì)、严格实(shí)行明码(mǎ)标价。房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)应当在经营门店、网站(zhàn)、客户端等(děng)场所或渠道，公示服务项目、服务内(nèi)容(róng)和收费标准，不得混合标价和(hé)捆绑收费。房地(dì)产经纪(jì)机构提供的基本服务(wù)和延伸服务，应当分别明确服务项目(mù)和(hé)收费标准。房地产经纪机构(gòu)收费前应当(dāng)向交(jiāo)易当事(shì)人出具(jù)收费清(qīng)单(dān)，列(liè)明收费(fèi)标准、收费金额，由当事人(rén)签字确认。

　　五(wǔ)、严禁(jìn)操纵经纪服务收费。具有市场支配地位(wèi)的房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)，不得滥用市场支配地位以不(bù)公平高(gāo)价收取经(jīng)纪服(fú)务(wù)费用。房地产(chǎn)互联网(wǎng)平台不得强制要求(qiú)加入平台的(de)房地产经纪机构(gòu)实(shí)行统一的经(jīng)纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机(jī)构、房地产互联(lián)网平(píng)台、相关(guān)行业(yè)组织涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市场监管部门依法开(kāi)展反垄断调(diào)查。

　　六、规范(fàn)签订交易合(hé)同(tóng)。各地住房(fáng)和城乡建设部门要制(zhì)定(dìng)房(fáng)屋买卖(mài)合同(tóng)、租(zū)赁合同、经纪(jì)服务(wù)合同示范文本。房地产经纪机构应当在经营(yíng)场所醒(xǐng)目位(wèi)置(zhì)公示合同示范文本，方便交易当事人使(shǐ)用。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构促(cù)成房屋交(jiāo)易，应当通过房屋(wū)网签(qiān)备案系(xì)统办理房(fáng)屋买卖(mài)、租赁合同网签(qiān)备(bèi)案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实(shí)《中华人民共和国个人信息保护法》，房地产经纪机(jī)构及从业人员(yuán)不(bù)得非法(fǎ)收集、使用、加工、传(chuán)输他人个人(rén)信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机(jī)构要建(jiàn)立健全客户个人(rén)信息保护的内部管(guǎn)理制度，严格(gé)依(yī)法收集(jí)、使用(yòng)、处理客户个人信息，采取有效措施防范(fàn)泄露(lù)或非法(fǎ)使(shǐ)用客(kè)户个人信息。未经当事人同(tóng)意，房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构及(jí)从业人(rén)员不得收集(jí)个(gè)人信息和房屋状况信息，不得(dé)发送商业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升(shēng)管理服(fú)务水平。市(shì)、县住房和(hé)城乡建设部门(mén)要建立健(jiàn)全房屋交易管理服务(wù)平台，加强(qiáng)对(duì)交易房源、房地产经纪(jì)机构及(jí)从业人(rén)员的管理。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构发布的房源信息，应当通过(guò)平台进行核验。鼓(gǔ)励(lì)通(tōng)过房屋交易管理(lǐ)服务平台向交易(yì)当事人提供(gōng)房(fáng)源核验、房源发布、合同网签备案等便民服务。加强存量房交易资(zī)金监管，除交易(yì)当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管账户(hù)。鼓励(lì)房地产经纪(jì)机(jī)构(gòu)将经(jīng)纪(jì)服务费用纳入交(jiāo)易(yì)资金监管范围。

　　九、加大(dà)违(wéi)法违规行为整治(zhì)力度。各地住房(fáng)和(hé)城乡建设部(bù)门要将规范房地产经纪服务(wù)纳入房(fáng)地产市场秩序整治的(de)重要内(nèi)容，会同有关部(bù)门依法(fǎ)查(chá)处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法(fǎ)违规(guī)行为(wèi)，曝光(guāng)典(diǎn)型案(àn)例(lì)。对收费明显(xiǎn)高于市场(chǎng)平均水(shuǐ)平的房地产经纪机(jī)构，住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门(mén)会(huì)同(tóng)市(shì)场监管等部门采取约谈(tán)等综合措施进行重点监管(guǎn)。市(shì)场(chǎng)监(jiān)管(guǎn)部门会(huì)同有关(guān)部门依法(fǎ)查(chá)处(chù)不(bù)按规定明码(mǎ)标(biāo)价(jià)、操(cāo)纵(zòng)经(jīng)纪服务收(shōu)费等(děng)违(w软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了éi)反价格和反(fǎn)垄断(duàn)法(fǎ)律法规的行(xíng)为。对房(fáng)地产经纪机(jī)构相关违法违规信息，市场监(jiān)管部(bù)门要依法依规纳入国家企业信用(yòng)信(xìn)息公示(shì)系统。

　　十(shí)、加强(qiáng)行业自(zì)律管(guǎn)理。房地产经纪行业(yè)组织要健全行规行约，完善(shàn)房地产经纪服(fú)务标(biāo)准和执业(yè)规(guī)则，引导房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构及从业人员(yuán)依法合规经营。对房地产经纪机构及从业人员(yuán)存在收(shōu)费(fèi)不规(guī)范、侵(qīn)犯客(kè)户个人信(xìn)息合法权益等(děng)情形的(de)，房地产(chǎn)经纪行(xíng)业(yè)组(zǔ)织(zhī)依据行规行约给予自(zì)律处分。

　　住房(fáng)和城乡建设(shè)部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了