刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究水娃是几娃？ 水娃是什么颜色院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu水娃是几娃？ 水娃是什么颜色)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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