金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗)二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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