继今年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投资(zī)基金（以下(xià)简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基(jī)金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基(jī)金合(hé)同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金(jīn)基金应自(zì)本(běn)批复下(xià)发之日起6个(gè)月内(nèi)进(jìn)行(xíng)基金的(de)募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构和上(shàng)海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披(pī)露、路演(yǎn)推(tuī)介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服务(wù)和募集准备(bèi)等工作。通过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风(fēng)险防范(fàn)机(jī)制和应急(jí)计划(huà)等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作(zuò)过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资(zī)产看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道(dào)光谷大(dà)道及关山大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业基(jī)地核心载(zài)体、中国孵(fū)化(huà)器事业(yè)发源地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的(de)核心子园区，光谷软件园(yuán)及互联网+项(xiàng)目重点围(wéi)绕光通信、集成电路、软件开(kāi)发及金(jīn)融创(chuàng)新(xīn)服务等高(gāo)新(xīn)技术产(chǎn)业，不断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园(yuán)是科(kē)技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖(hú)北(běi)省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最(zuì)重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体，也(yě)是资产规(guī)模(mó)最大(dà)的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)产(chǎn)业投资(zī)、开发建设和(hé)资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集(jí)群建设和经(jīng)济(jì)社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在(zài)建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力(lì)和持续竞争(zhēng)力(lì)的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可(kě)扩募(mù)资(zī)产。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为外部(bù)管理机构，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基(jī)础设施(shī)项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城(chéng)县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高速”），该(gāi)项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速是国家高速公(gōng)路网德(dé)州-商(shāng)丘(qiū)-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏(hé)泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构为山东高(gāo)速股份有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设施(shī)领域的(de)投资(zī)、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高(gāo)速公路里程达(dá)8266公(gōng)里，其中(zhōng)山东(dōng)省(shěng)内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重(zhòng)要上市平台，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基础设(shè)施的投资及(jí)运营(yíng)，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管(guǎn)理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来，中金(jīn)基(jī)金将与(yǔ)山高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人(rén)告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与(yǔ)专业运(yùn)作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实(shí)践，助力中(zhōng)国基(jī)础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募(mù)REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践(jiàn)中不断提高投(tóu)资(zī)与(yǔ)运管(guǎn)能力，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积极探索不(bù)同基础设施资产类型及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投(tóu)资者合法权益，切实提(tí)高投资者获得(dé)感，助力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的trong>

　　中金(jīn)、华(huá)夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日(rì)，目(mù)前(qián)公募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公(gōng)募(mù)REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发(fā)行期投(tóu)资(zī)者(zhě)认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资(zī)产(chǎn)配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司(sī)来(lái)看，目(mù)前(qián)中金基(jī)金发行(xíng)规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发行总规(guī)模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品数(shù)量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全(quán)市场53家千(qi明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的ān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债券基(jī)金、混合基(jī)金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大(dà)的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级市(shì)场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理(lǐ)人，比如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这(zhè)一创新产品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也(yě)为公司(sī)规模提供了(le)新的增(zēng)长点。”一位(wèi)公募市场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济(jì)的很好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产(chǎn)品，也更好盘(pán)活了基础设(shè)施资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩(kuò)大有效投资和(hé)降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆率的(de)重要作用。随着(zhe)该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将为实(shí)体经济建(jiàn)设(shè)作出更多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项(xiàng)目投(tóu)额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实体经济(jì)能(néng)力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还(hái)发布了(le)《关于进一步推进基础(chǔ)设(shè)施领域不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知(zhī)》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是(shì)加快推进市场体系(xì)建设，研究支持增强(qiáng)消费能力(lì)、改(gǎi)善消费条(tiáo)件、创新消费场景的(de)消费基础设施(shī)发行基(jī)础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优(yōu)化(huà)审核注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机制，促(cù)进市(shì)场主(zhǔ)体归位(wèi)尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综合推动机制，统(tǒng)筹协调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项(xiàng)立(lì)法。