曾(céng)说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近(jìn)日(rì)，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一代深圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后(hòu)，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标出(chū)售。其在(zài)港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的三项核心物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事(shì)实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈(chén)红天在香港(gǎng)的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信公众号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时(shí)悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联(lián)违约。再(zài)加上(shàng)内地多项(xiàng)正(zhèng)常业(yè)务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问题(tí)相信(xìn)在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一(yī)个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现(xiàn)金(jīn)流断裂的我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地(dì)产的带动(dòng)下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金(jīn)投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石化(huà)集团公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世(shì)界权威金融分(fēn)析机(jī)构(gòu)——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年(nián)租(zū)金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到(dào)“在我们身边无(wú)论(lùn)是公司市值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产(chǎn)总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家(jiā)，为深圳(zhèn)的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆(lù)续被(bèi)债权(quán)人上架(jià)出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀