刚刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法ong>02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单初一地理口诀顺口溜，怎样分东西半球最简单的方法理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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