继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官(guān)网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公(gōng)路封闭式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会(huì)准予(yǔ)注册的批复(fù)，投资者布局公募(mù)REITs产(chǎn)品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型(xíng)封闭式(shì)，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集(jí)份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中(zhōng)金基金应自本(běn)批(pī)复下发(fā)之日起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募(mù)集期限自(zì)基金份额发(fā)售(shòu)之日起(qǐ)不得超(chāo)过3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会(huì)同基(jī)金的销(xiāo)售机(jī)构和上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通(tōng)过(guò)建立和完善内部合规控(kòng)制制度、风险防范机(jī)制和(hé)应(yīng)急计划等措施，防范和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过(guò)程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金份(fèn)额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资产看(kàn)，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产为(wèi)位于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业(yè)园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山(shān)大道(dào)，周边配套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思首(shǒu)个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业(yè)基地核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的(de)核心子(zi)园区，光谷软件(jiàn)园及互联网(wǎng)+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集成电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断完善(shàn)创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地”和商务部认定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投资集团有限公司(sī)（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大(dà)的(de)国有企(qǐ)业(yè)。湖(hú)北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和(hé)资产运(yùn)营，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设(shè)和经(jīng)济社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已建(jiàn)成(chéng)运(yùn)营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区(qū)类资产为(wèi)主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重(zhòng)要影响力和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富的可扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全(quán)资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)作为外部管(guǎn)理机(jī)构，与(yǔ)中金基金携手为(wèi)基(jī)础设施(shī)项目(mù)的持(chí)续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施资产为(wèi)山(shān)东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽(zé)市高速(sù)公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位于山东省菏(hé)泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高速(sù)公路网德(dé)州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高(gāo)速公路(lù)（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射(shè)多连(lián)”高(gāo)速公(gōng)路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和绕山东(dōng)环(huán)线“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部(bù)管理机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营(yíng)业务涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个(gè)交通基础设施(shī)领域的(de)投(tóu)资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高集团旗下重要上(shàng)市(shì)平台，主要从事(shì)交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)经验和较强的(de)管理能(néng)力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与(yǔ)山(shān)高集(jí)团、山(shān)高股份(fèn)一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关(guān)负责人告诉(sù)记者，中(zhōng)金基金(jīn)通(tōng)过扎(zhā)实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将继续(xù)加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投入，在(zài)实践(jiàn)中不断(duàn)提高投(tóu)资(zī)与运管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型(xíng)及优质基础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时(shí)间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低(dī)，已然成为大类资产配(pèi)置(zhì)的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看，目前中(zhōng)金基金发行(xíng)规(guī)模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发行产(chǎn)品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基(jī)金(jīn)等(děng)，旗下公募(mù)REITs产品规模(mó)也(yě)超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金、红土创新(xīn)基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目(mù)前(qián)中金基金总规模已经越过(guò)千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度(dù)末，中金基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的(de)基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中上游水平。从公(gōng)募基(jī)金(jīn)产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵(hán)盖(gài)了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本(běn)面投(tóu)资(zī)、主动(dòng)、被动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股东背景的基金(jīn)管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中信证券(quàn)、中信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新(xīn)产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的增长点。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金(jīn)经理(lǐ)也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好载(zài)体，通(tōng)过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)，带动新增投资，可以充分(fēn)发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资和(hé)降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆率的重要作(zuò)用。随着该类产品发行(xíng)的(de)日益(yì)常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作出(chū)更多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网显(xiǎn说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思)示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回(huí)收资金带(dài)动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市(shì)场(chǎng)产品创新(xīn)，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了(le)《关于(yú)进一步推(tuī)进基础(chǔ)设施领域不(bù)动(dòng)产(chǎn)投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步(bù)推进REITs常(cháng)态化(huà)发(fā)行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场(chǎng)景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核(hé)注册(cè)机制，优化审核(hé)注(zhù)册流程。三(sān)是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配(pèi)套政(zhèng)策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

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