金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗gǎi)善(shàn)需求是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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