过去辉(huī)煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一(yī)场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续1安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的3个交易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能(néng)被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原(yuán)因被(bèi)要求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的(de)措(cuò)施(shī)，但(dàn)其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入下滑(安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的huá)和(hé)盈(yíng)利亏损的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临(lín)调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台(tái)了一(yī)系(xì)列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调整后的(de)房地(dì)产行业需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经(jīng)济就没什(shén)么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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