财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(p几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同án)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不几率和机率哪个正确一点，几率和机率有何不同足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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