金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(q蒙古女人为什么不能碰íng)积累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(蒙古女人为什么不能碰shì)整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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