刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的酒店的大镜子对着床做什么用的，酒店的镜子对着床做什么用的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构(gòu)建了(le)系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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