5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持1ma等于多少a，1ua等于多少a(chí)政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限(1ma等于多少a，1ua等于多少axiàn)额(é)的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合上(shàng)海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海市无自有住房(fáng)且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关(guān)政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成年(nián)子(zi)女与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控(kòng)发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于(yú)进一(yī)步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布(bù)《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策(cè)及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极(jí)生(shēng)育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育(yù)友(yǒu)好社(shè)会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提(tí)高住(zhù)房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院(yuàn)曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适(shì)应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量(liàng)发展新要(yào)求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年(nián)子女负担情(qíng)况实施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提(tí)取最(zuì)高(gāo)限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多(duō)子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提(tí)取公积金的(de)，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的(de)，提(tí)取(qǔ)限额(é)按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自住住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的(de)家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元。

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