刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方台湾是省还是市 台湾是省会吗性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　台湾是省还是市 台湾是省会吗ng>02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的(de)前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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