继今年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别扩募(mù)获准后(hòu)，又(yòu)有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业(yè)园(yuán)封闭(bì)式基础设施证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集团高(gāo)速公(gōng)路封闭式基(jī)础设施证券投资(zī)基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资者(zhě)布局公募(mù)REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金管理(lǐ)人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额(é)为4亿(yì)份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下(xià)发(fā)之日起6个月内进行基(jī)金的募集(jí)活动，募集(jí)期限自基(jī)金份额发售之日(rì)起(qǐ)不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人(rén)应会同(tóng)基金的销售机(jī)构和上海(hǎi)证券交易所等，认真做好基金的(de)信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集(jí)准(zhǔn)备(bèi)等工作。通过建立(lì)和完善内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范(fàn)和化解基金(jīn)募集(jí)和(hé)运作(zuò)过程中的(de)风险(xiǎn)，保护基金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施(shī)资产为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市东湖(hú)高新区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两(liǎng)处(chù)产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗(pí)邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首(shǒu)个国家(jiā)级光(guāng)电子信(xìn)息产业基(jī)地核心载(zài)体、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源地的光(guāng)谷(gǔ)光电子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互(hù)联(lián)网+项目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融创新服务等高新技术产业，不断完善创新(xīn)产业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家(jiā)火炬(jù)计划软件(jiàn)产业基地(dì)”和商务部认(rèn)定的“中(zhōng)国服务外包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资(zī)集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是(shì)光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设主(zhǔ)体，也是资产(chǎn)规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚(jù)焦产业(yè)投(tóu)资、开发建设和(hé)资产运营，助力(lì)光谷区域产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建成运(yùn)营及在建的可租赁物业面积(jī)超(chāo)过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类(lèi)资(zī)产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重要影响(xiǎng)力和(hé)持(chí)续竞(jìng)争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别投全(quán)资子公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公司作为外(wài)部管(guǎn)理机构，与中金基金携手(shǒu)为基(jī)础设(shè)施项目的(de)持续稳定(dìng)运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高(gāo)速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省“九纵五横一(yī)环(huán)七射多连”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原(yuán)始权益(yì)人为(wèi)山东高速集(jí)团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山高集(jí)团(tuán)主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础设施领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理，截至2022年底(dǐ)，山高集团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营高速(sù)公路(lù)里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集(jí)团旗下重要上市平台，主要(yào)从(cóng)事交通基(jī)础设施的(de)投资(zī)及运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管(guǎn)理经(jīng)验和较强的管理能(néng)力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基(jī)金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山(shān)高(gāo)股份一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金通(tōng)过扎(zhā)实研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索不同基础设施资产(chǎn)类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今(jīn)年4月25为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别日，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模(mó)达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中(zhōng)金基(jī)金发行规模最大(dà)，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金发行产品数量最多，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安(ān)基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目(mù)前中金基金总规(guī)模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从公募(mù)基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了(le)货(huò)币基金、债券基金(jīn)、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道(dào)取得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品(pǐn)布局(jú)，也为公司规(guī)模提供(gōng)了新的增长点。”一位公(gōng)募市场部人士(shì)表示。

　　一(yī)位公募REITs基(jī)金(jīn)经理(lǐ)也表示(shì)，公募REITs产品是公募基(jī)金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务(wù)实(shí)体经(jīng)济(jì)的很好载体，通(tōng)过该类产品，也(yě)更(gèng)好盘活了基础设施(shī)资(zī)产，带动新(xīn)增投资，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助力盘活存(cún)量资产、扩大有(yǒu)效投资和降低(dī)实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行(xíng)的日(rì)益常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建(jiàn)设作出更多积(jī)极贡献。

　　证监会官(guān)网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿(yì)元，进(jìn)一(yī)步深化市场产(chǎn)品创(chuàng)新，提升了服(fú)务实体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下旬，证监会还发(fā)布了《关(guān)于进一步推进基础设施(shī)领域不动产投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一是加(jiā)快推进市场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审(shěn)核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主体归位(wèi)尽责(zé)。四(sì)是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区(qū)综合(hé)推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解决(jué)REITs涉及各(gè)类问题，推动完(wán)善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别