金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不(bù丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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