林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于(yú)经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权(quán)流转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方)此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记(jì)，均未(wèi)登记(jì)又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村(cūn)土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集(jí)体资(zī)产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开(kā中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方i)发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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