金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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