金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的(de)房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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