怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)？公积融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民银(yín)行下(xià)调了金(jīn)融(róng)机(jī)构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款年限，公积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息18融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写4400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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