刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么g>全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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