财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百(b苏州是几线城市呢ǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中(z苏州是几线城市呢hōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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