曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项物业(yè)，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿(yì)元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在(zài)近日被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短期(qī)内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核(hé)心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。这也(yě)间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗(zōng)大(dà)额交易(yì)买方(fāng)于完成交易前几天突然(rán)悔约(yuē)，造(zào)成(chéng)关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多(duō)项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在(zài)短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基(jī)金公(gōng)司(sī)、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出击(jī)英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语mg alt="瞧不起李嘉(jiā)诚的富豪，麻烦了！一手打造的(de)深圳版“泰山(shān)会”，没大佬救(jiù)他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民(mín)币(bì)）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀(què)码头(tóu)金(jīn)融城(chéng)的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

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　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情(qíng形容君子的成语有哪些，形容君子的成语有哪些词语)下(xià)单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿(yì)英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产(chǎn)”；在(zài)目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初(chū)买(mǎi)入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们身边(biān)算不了什(shén)么，长和系的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部(bù)官方微信号发文称，自己当(dāng)时是(shì)说鼓(gǔ)励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更(gèng)优(yōu)秀的成功企业家作(zuò)为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术，超过(guò)我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并网罗了(le)一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营企业，其(qí)中(zhōng)包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产总额达到(dào)了(le)4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假给啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职另谋高(gāo)就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚蛋(dàn)”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下(xià)了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

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