金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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