金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况(肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(ni肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的án)受(shòu)到(dào)多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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