大家(jiā)好，听(tīng)说过上海云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的(de)话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内(qián)。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估(gū)，也(yě)不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况多问(wèn)一(yī)句。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响(xiǎng)了(le)近期(qī)的(de)股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资(zī)，并且冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个(gè)要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人(rén)都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒(dào)挂：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围；代(dài)持则是先(xiān)以别人的名(míng)义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变(biàn)更(gèng)。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有(yǒu)上(shàng)海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库(kù)存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总量过感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出现(xiàn)转折(zhé)的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的(de)城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内