金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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