金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗房(fáng)企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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