怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各(gè)自承当住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思)公积金官网。

怎样查(chá)自(zì)己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺传颂和传诵是什么意思区别，传颂和传诵的意思乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行(xíng)调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还(hái)款年限，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量(liàng)的年的(de)公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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