继(jì)今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团高(gāo)速公路封闭(bì)式基础(chǔ)设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准(zhǔn)予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契(qì)约型封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予(yǔ)基(jī)金募集份(fèn)额(é)总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募集份(fèn)额总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复(fù)下(xià)发之日起6个月(yuè)内(nèi)进行基金的募(mù)集活动，募集期限自(zì)基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求基金管理(lǐ)人应会同基(jī)金(jīn)的(de)销售(shòu)机(jī)构和(hé)上海证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息披露(lù)、路演(yǎn)推介、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登记、会计(jì)核算、客户服务和募(mù)集准备等工作。通(tōng)过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防(fáng)范机制和应急计划等(děng)措施(shī)，防范和化解基金(jīn)募集和运作(zuò)过程中的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份(fèn)额持(chí)有人(rén)的合(hé)法权益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资产为位(wèi)于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市(shì)东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的(de)光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个(gè)国家级光(guāng)电子信息产业(yè)基地核心(xīn)载体、中国(guó)孵化器事(shì)业(yè)发(fā)源(yuán)地的光谷光电子信息产业园的核心(xīn)子园区，光谷软件园及互(hù)联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发(fā)及金融创新服务等(děng)高(gāo)新技(jì)术产业，不断完善创新(xīn)产业(yè)链，打造创新产业集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是科(kē)技(jì)部认定的(de)“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和(hé)商务(wù)部(bù)认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最重(zhòng)要的(de)投融资(zī)及建(jiàn)设主体，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产(chǎn)业投(tóu)资、开发(fā)建设和(hé)资产运营，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群建设和(hé)经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已建成运(yùn)营及在建的可租赁物业(yè)面积超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业(yè)厂房等产业园区类资产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响(xiǎng)力(lì)和持续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资(zī)产投资管理有限(xiàn)公(gōng)司作为外部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保(bǎo)驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资(zī)产为(wèi)山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目位于山(shān)东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要(yào)组成部分(fēn)，是(shì)贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连(lián)接(jiē)河南中原腹(fù)地的南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外(wài)部管理机构为(wèi)山东高(gāo)速(sù)股份有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个交(jiāo)通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里(lǐ)程(chéng)达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省(shěng)内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集团旗下(xià)重要上市平(蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译píng)台，主要(yào)从事交通基(jī)础设施(shī)的(de)投资及运营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公路运营管理(lǐ)经验和较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高集(jí)团、山(shān)高股份一起，为(wèi)中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基(jī)金将继续加强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高(gāo)投资与运管能力，努力(lì)实现资产持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探索不同基础设施(shī)资产类型及(jí)优质基础设施(shī)资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者(zhě)合法权益，切实(shí)提高投资者获(huò)得感，助力(lì)公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿(yì)元，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司(sī)来看，目前中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达到(dào)180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产品数量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模也超(chāo)过(guò)70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规(guī)模增(zēng)长下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季度末(mò)，中金基金(jīn)总(zǒng)规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿(yì)体量的基(jī)金公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游水平。从公募基金(jīn)产品(pǐn)线(xiàn)看，中金基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动(dòng)量化投资等(děng)。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多(duō)为头部(bù)券商机构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这(zhè)一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品布局，也(yě)为公(gōng)司规(guī)模提供了(le)新(xīn)的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理(lǐ)也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金服务国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很(hěn)好(hǎo)载体，通过该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增(zēng)投资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存量资产(chǎn)、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的(de)重要作用。随着(zhe)该类(lèi)产品发行的日益常态化，公募基金也将为实(shí)体(tǐ)经(jīng)济建设作(zuò)出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批(pī)准(zhǔn)14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额(é)超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证监会还发布了《关于进一(yī)步(bù)推进基础设施领域不动(dòng)产投资信托基金（REITs）常态化发行相(xiān蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译g)关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条(tiáo)措施(shī)，进一步(bù)推进REITs常(cháng)态化发(fā)行工作：一是加快(kuài)推进市场体系(xì)建设，研究(jiū)支持(chí)增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新消费场景的消费(fèi)基础设施发行基(jī)础设施(shī)REITs。二是完(wán)善审核注册(cè)机(jī)制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机(jī)制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝聚各方合力(lì)，完(wán)善(shàn)重(zhòng)点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题(tí)，推(tuī)动完善(shàn)配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译