金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？)究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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