金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地(dì)产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。 卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢p>

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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